УютСервис+
УютСервис+
Качество и надежность – то, что определяет строительную компанию на рынке. Работая с 2021 года. Реализуем проекты под ключ. 70% проекта делаем собственными силами без привлечения сторонних исполнителей. В каждом проекте находим решения для оптимизации сметы.
Почему мы
Почему мы
- Строим «под ключ»
- Соблюдаем сроки реализации проекта
- Ставим высокие требования к качеству собственной работы
- Создаем максимально комфортные условия для заказчика
- Используем эффективную методику снижения финансовых и временных затрат
наша КОМАНДА
наша КОМАНДА
Мы предъявляем высокие требования к знаниям, уровню профессионализма и компетенции своих коллег. Постоянно работаем над повышением их квалификации. Именно поэтому сотрудничество с Уютсервис+ – гарантия того, что поставленные задачи выполняют профессионалы.
Направления деятельности
Направления деятельности
Генподрядная организация отвечает перед заказчиком за все процессы, связанные с подготовкой и проведением строительных работ, за качество и сроки выполнения работ.
Заказчик поручает генподрядчику полную организацию и контроль за строительным процессом от начала до конца строительства объекта. Контролируем каждый этап работы, следим за процессом, полностью отвечаем за качество и итог всех работ в рамках проекта. Действуем на основе Гражданского кодекса РФ. Отвечаем за качество и итог работ субподрядчиков.
Мы предъявляем высокие требования к качеству нашей работы и всегда готовы принять участие в интересных и амбициозных проектах.
ООО «УютСервис+» обладает собственной материально-технической базой.
Производим капитальное строительство зданий и сооружений как капитальных, так и на основе металлоконструкций различного типа:
- жилые здания;
- офисно-административные здания;
- торгово-развлекательные центры;
- складские и логистические комплексы, промышленные здания;
- спортивные сооружения;
- производственные здания;
- многоуровневые паркинги;
- гостиничные комплексы.
УютСервис+ применяет для строительства современную технику и технологии. Наш персонал – это высококвалифицированные специалисты.
Соблюдаем санитарно-гигиенические нормы, требования противопожарной безопасности и охраны труда.
Проектные работы зданий и сооружений — проходят в 2 этапа: архитектурное проектирование и конструкционное (строительное) проектирование.
На стадии архитектурного проектирования создаем 3D-модели, макеты, планы и определяем общий вид постройки. Демонстрируем и согласуем расположение каждой детали нового здания.
На стадии строительного проектирования разрабатываем точный прототип здания.
Строительный проект включает:
- проектирование конструкций зданий;
- описание конкретных приемов производства строительно-монтажных; пусконаладочных и отделочных работ;
- перечень используемых инструментов и механизмов;
- подсчет необходимых материалов и оборудования;
- подсчет затрат на закупку всех ресурсов.
Оптимизируем проект по массе и стоимости. Задача оптимизации – добиться максимального экономического эффекта при минимальных затратах материалов.
УютСервис+ занимается проектированием гражданских и производственных зданий многоэтажных и малоэтажных.
Соблюдаем все технические нормы, постановления и инструкции по проектирования зданий: СНиП, ВСН, ТСН, МГСН, МДС.
УютСервис+ предлагает полный спектр услуг по проектированию объектов промышленного и гражданского назначения: от консультации заказчика при составлении ТЗ до разработки проектной и строительной документации.
Мы занимаемся разработкой проектной документации на всех этапах проектирования:
- Архитектура (АР)
- Конструктивная часть (КР, КЖ)
УютСервис+ выполняет все работы по проектированию, прокладке, монтажу и наладке инженерных сетей зданий и сооружений.
Этапы работ:
- Строительство инженерных систем начинается с экспертизы объекта и составления ТЗ (совместно с заказчиком).
- На следующем этапе наши инженеры проводят расчеты и делают подробные чертежи
- Только после утверждения клиентом всех бумаг мы переходим к прокладке и монтажу инженерных сетей.
Мы отвечаем всем требованиям, которые предъявляют к организациям, работающим в сфере инженерных сетей. Все работы мы выполняем в соответствии с действующими ГОСТ и СНиП.
Наружные инженерные сети отвечают за подачу к дому горячего и холодного водоснабжения, газа и электричества. Внутренние инженерные сети прокладываются внутри зданий и обеспечивают доступ к сетям конечного потребителя.
Занимаемся проектировкой и прокладкой всех наружных и внутренних инженерных сетей:
- водоснабжение
- отопление
- канализация
- газоснабжение
- электроснабжение
- ливневая канализация
- дренажи и водоотведение
- слаботочные сети (телевидение, интернет, телефония)
- вентиляция/кондиционирование
- система бассейна
- слаботочный комплекс (видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, телевидение, интернет, телефония)
Готовы помочь с получением всех необходимых разрешений и оформлением следующих документов:
- вентиляция и кондиционирование (ОВиК)
- отопление и теплоснабжение (ОВиК)
- водоснабжение и водоотведение (ВО, ВК)
- электроснабжение и электрооборудование (ЭО, ЭМ, ЭН)
- слаботочные сети (СС)
Проектная документация выполняется в соответствии с действующими ГОСТ и СНиП, а также правилами, инструкциями, и техническими предписаниями эксплуатационных организаций.
Отделочные работы – завершающий этап строительства дома. Сюда относятся облицовочные, штукатурные, обойные, малярные и стекольные работы, а также устройство полов.
УютСервис+ занимается отделочными работами домов, квартир и офисных зданий:
- Отделка потолка. Выполняем как выравнивание потолка штукатуркой, так и установление подвесных потолков (натяжных или гипсокартонных).
- Отделка стен. Занимаемся выравниванием стен и чистовой отделкой стен (краской, обоями) Наружная облицовка стен осуществляется плитами из естественного камня, деревом и другими материалами. Штукатурка защищает конструкции от сырости, помогает сохранить тепло, поглощает звуки.
- Малярные работы. К ним относятся работы по окраске. Краска защищает поверхности от преждевременного разрушения и деформации.
- Стекольные работы. Предоставляем полный спектр стекольных работ любой сложности: вставляем стекла в оконные рамы, двери, фрамуги, перегородки и фонари.
- Отделка пола. На начальном этапе создаем идеально ровную эластичную поверхность, не подверженную деформациям при усадке здания. Затем на эту поверхность кладется выбранный Вам материал (плитка, ламинат, паркет и т.д.)
УютСервис+ — оказывает услуги по дизайну интерьера квартир, загородных домов и офисных зданий. Выполняем:
- Планировку и перепланировку помещений
- Дизайн проект интерьера
Создание дизайн проекта интерьера проходит в несколько этапов:
1. Эскизный проект
- Наш архитектор разработает несколько вариантов планировки, отвечающих Вашим потребностям.
- Затем на основе Ваших пожеланий разработаем концепцию (примем решения относительно стиля, выберем материалы и мебель, придумаем как лучше разместить свет).
- Завершится первый этап созданием эскизов, позволяющих понять как будет выглядеть Ваш дом.
2. Рабочий проект
- Инженеры создают альбом рабочих чертежей (план расстановки мебели, монтажные планы, электрика, сантехника). Именно по этим документам будут работать строители.
- Подробное описание отделочных материалов, мебели и необходимого оборудования для комплектации квартиры на этапе строительства и декорирования.
УютСервис+ выполняет надзор за контролем над выполнением и соблюдением сроков и курирование подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков.
Девелопмент недвижимости – любая хозяйственная деятельность, связанная с преобразованием существующего объекта недвижимости и сопутствующим увеличением его стоимости. Девелоперские компании обеспечивают опережающий рост стоимости актива по сравнению с объёмом инвестиций в проект путём его физического преобразования, включает в себя управление инвестиционно-строительным проектом на всех этапах его жизненного цикла.
Строительный девелопмент, включая реновацию, состоит из следующих услуг:
- детальная разработка концепции проекта;
- проведение маркетинговых исследований, экономических расчётов;
- выбор и подготовка объекта недвижимости для нужд конкретного проекта;
- подготовка документов и получение согласований на проект;
- технико-экономическое планирование;
- организация финансирования проекта;
- подготовка проектной и рабочей документации;
- планирование ресурсной базы;
- организация и контроль строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ;
- управление и эксплуатация готовых объектов недвижимости.
Оказываем услуги по сопровождению проектов по возведению или модернизации объектов жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, развитию земельных участков под дальнейшую застройку.
виды работ
виды работ
Кровля – верхний элемент покрытия здания, защищающий от атмосферных осадков и механических воздействий. От качества выполнения кровли зависит сохранность и долговечность всего строения, включая внутреннюю отделку и оборудование.
Кровельный пирог
Современная кровля представляет собой многослойный пирог, в котором каждый слой выполняет свою функцию. Неправильный монтаж хотя бы одного элемента этого пирога может привести к неисправности всей кровельной системы. Особое внимание при создании кровли следует уделять последовательности слоев, от этого во многом зависит эффективность их функций.
Основные элементы кровельного пирога:
- Пароизоляция
- Утеплитель
- Вентиляционный зазор
- Гидро- и пароизоляционная пленка
- Контобрешетка
- Обрешетка
- Кровельное покрытие
Тип кровли
По своему типу кровли могут быть мягкими и металлическими.
Мягкая кровля создаются при помощи материалов на основе битума.
К преимуществам данного типа кровель относится прочность, огнестойкость, гибкость, водонепроницаемость, звукопоглощение и звукоизоляция, а также относительно невысокая цена.
Жесткие (жестяные) кровли – самый практичный вид кровель. Покрытия такого типа имеют срок службы 25-30 лет и не требуют особого ухода в течение срока эксплуатации. Кровельные жестяные работы можно производить даже на крыше сложной формы, т.к. данный материал отличается особой гибкостью.
Основные преимущества жестких кровель: долговечность, прочность, водонепроницаемость, несгораемость, универсальность (подходят для крыш различной сложности).
Виды мягкой кровли
- мягкая мембранная кровля
- рулонные кровли
- мягкая черепица
Виды жесткой кровли
- фальцевая кровля (монтируется из листов или рулонов оцинкованной стали)
- профнастил (представляет собой листы железа, имеющие цветное полимерное покрытие)
- металлочерепица (кладется из листов профилированной оцинкованной стали)
По углу наклона различают два типа кровель: плоские и скатные.
Плоская кровля имеет уклон менее 3˚. На ней невозможно применить некоторые типы покрытия. Для плоских крыш обычно используются рулонные или мембранные мягкие кровли, а также профнастил.
На скатной кровле с углом наклона более 8˚ можно применять практически любой тип покрытия. Выбор кровельного материала обусловлен лишь возможностями и предпочтениями заказчика.
Виды кровельных работ
Понятие «кровельные работы» включает: монтаж, ремонт, обслуживание, устройство кровли и водосточных систем.
Монтаж кровли – работы по возведению кровли, начиная с выбора ее типа и материалов, проведения расчетов и создания чертежей, заканчивая непосредственным монтажом кровельного пирога.
Организация водосточных систем
Грамотный монтаж кровли невозможен без организации отвода воды с крыши. Отсутствие водосточных систем приведет к быстрому разрушению кровельного покрытия. Кроме того, капающая с крыши вода может в короткие сроки испортить цоколь и фасадную часть здания и даже размыть фундамент дома.
Водосточные системы могут быть выполнены как из пластика, так и из более долговечного металла. Выбор материала и формы элементов водостока зависит лишь от вкусов и финансовых возможностей заказчика.
Плоская кровля также нуждаются в отводе воды. В этом случае организуются внутренние системы водостоков.
Ремонт и обслуживание кровли
Профессиональный монтаж гарантирует надежность кровли и качественное исполнение ее основной функции – защиты от атмосферных осадков. Однако необходимость ремонта кровли встает уже через несколько лет ее эксплуатации.Ремонт кровли может быть текущим и капитальным. Текущий (профилактический) ремонт подразумевает исправление небольших механических дефектов (трещины, вздутия), повторную герметизацию швов и частичную замену покрытия.
При капитальном ремонте кровли происходит полная замена кровельного покрытия: демонтаж старого покрытия, восстановление кровельной конструкции (при необходимости – обновление слоев кровельного пирога), монтаж нового покрытия.
Продлить срок эксплуатации кровельного пирога и отсрочить его капитальный ремонт поможет регулярное обслуживание кровли. В ходе обслуживания выполняется тщательный осмотр состояния кровельного покрытия и устранение обнаруженных дефектов. Производить проверку крыши следует не реже двух раз в год.
К обслуживанию кровли также относится чистка сливов и труб, герметизация элементов кровельной системы, уборка с крыши листвы, снега и наледи, покраска потерявших исходный вид элементов и многое другое.
Профессиональные бригады компании «УютСервис+» выполняют кровельные работы любой сложности в соответствии со всеми установленными ГОСТами и СНИПами.
Монолитное строительство – это современная технология быстрого возведения сооружений и зданий любой формы и этажности из железобетона. Принцип выполнения монолитных работ заключается в том, что на месте строительства возводится вспомогательная конструкция из опалубки с арматурой внутри. Ее постепенно, уровень за уровнем заливают бетонной смесью, которая твердеет в естественных условиях или при дополнительном подогреве зимой.
Отличительной чертой строительства монолитных зданий и сооружений от крупнопанельной технологии является то, что в данном случае не нужны краны и другая габаритная техника, для заливки смеси используются специальные бетононасосы.
Преимущества строительства домов из монолитного железобетона.
- Производство монолитных работ позволяет существенно сократить сроки строительства зданий, так как происходит без применения тяжелой техники.
- Стоимость монолитных работ ниже, чем стоимость кирпичной кладки и других технологий возведения зданий.
- При проведении монолитных бетонных работ опалубка дает возможность проектировать и строить здания любой геометрии, меняя или добавляя необходимые элементы.
- Монолитные железобетонные конструкции легче кирпичных или каменных аналогов. Технология использования несъемной опалубки позволяет делать стены тоньше, сохраняя теплоизоляционные характеристики.
- Монолитные железобетонные работы обеспечивают практически полное отсутствие швов и стыков в готовых домах. Это значительно увеличивает звуко-, тепло- и пыленепроницаемость помещений.
- Непревзойденная долговечность строений. Равномерное распределение нагрузок в монолитном строительстве значительно уменьшает риск возникновения слабых мест и трещин. Срок службы таких конструкций составляет не менее 150-200 лет.
- Отличная пожаробезопасность. Конструкции из железобетона имеют высокие огнеупорные характеристики.
- Подряд на монолитные работы может быть реализован в любое время года, то есть строительство не придется прерывать в зимний период.
- Профессиональная бригада на монолитные работы осуществит не только возведение, но и отделку здания. Монолитный фасад может быть облицован декоративными панелями, оштукатурен и т.д. Монолитно-кирпичное строительство подразумевает возведение бетонного каркаса и его последующую облицовку кирпичом.
Виды монолитных работ.
- Строительство железобетонных несущих колонн.
- Устройство монолитного фундамента.
- Возведение монолитного каркаса для жилых или производственных зданий.
- Строительство монолитных стен и полов, монтаж перекрытий.
- Возведение монолитных лестниц из железобетона.
- Устройство монолитных чаш бассейнов.
- Монолитное малоэтажное строительство.
- Монолитное строительство жилых домов и офисных зданий.
Цена на монолитное строительство.
Расценки на монолитные работы зависят от множества факторов, которые необходимо учитывать при составлении плана строительства. Например, монолитное строительство в Москве будет стоить дороже, чем возведение конструкции той же сложности в другом регионе.
Существует несколько основных факторов, которые определяют стоимость монолитного строительства:
- Сложность проекта (этажность здания, необычные архитектурные формы, количество дверных и оконных проемов).
- Качество материалов (опалубка, арматура, бетонная смесь).
- Техника и оборудование, используемые для выполнения работ.
- Регион (стоимость монолитных работ в Москве выше, чем в других регионах).
- Цена на монолитные работы зависит от профессионального уровня и опыта строительной бригады.
Чтобы правильно рассчитать смету на монолитные работы, необходимо обратиться к профессионалам, которые занимаются строительством и смогут учесть все особенности конкретного проекта. Каждая компания имеет собственный прайс на монолитные работы, который зависит от количества и сложности готовых проектов, уровня выполняемых работ и профессионализма строительных бригад.
Кладочные работы – это строительные работы, связанные с возведением готовой конструкции из штучных материалов, уложенных в определенном порядке и скреплённых между собой специальным раствором. Кладка стен из керамического или силикатного кирпича остаётся распространенной технологией, несмотря на появление в строительстве новых материалов и способов возведения различных конструкций. И в современных условиях кладка, используемая уже много веков, обеспечивает отличные показатели надёжности, устойчивости, изоляции, эстетической привлекательности. Традиционно стена из кирпича является своеобразным символом основательного капитального строительства, как говорят, на века.
В современных условиях в строительстве используется не только привычная всем кирпичная кладка, но также используются блоки из различных материалов, а именно:
- стеклоблоки;
- пескоцементные блоки;
- пеноблоки;
- керамические блоки;
- газосиликатные блоки;
- газобетон;
- натуральный камень;
- керамзитобетонные блоки;
- шлакоблоки.
Технологически кладка стен из блоков практически ничем не отличается от аналогичного процесса с обычным кирпичом, несмотря на их, как правило, большие размеры. Однако, несмотря на кажущуюся простоту кладка своими руками под силу совсем немногим, а ведь от качества возведения внешних и несущих стен здания зависит не только эстетическая привлекательность и комфорт внутри дома, но и безопасность людей. В ряде случаев для дополнительного укрепления используется армирование, кладочная сетка и особые виды растворов, обеспечивающие надежное соединение на весь ожидаемый период эксплуатации объекта (свыше 100 лет).
Любые виды кладочных работ должны производиться бригадой опытных каменщиков с учётом погодных условий (температуры, влажности) в соответствии с инструкциями производителей строительных материалов. Обычно кладку стен (внешних и внутренних) осуществляют одновременно, если речь не идёт об объектах со свободной внутренней планировкой, когда монтаж стен осуществляется впоследствии с помощью гипсокартона или других материалов, удобных для быстрой установки. Безусловно, результат данного вида строительных работ напрямую зависит от качества кладки и правильного выбора типа фундамента, который является непосредственной опорой возводимых стен.
Компания «УютСервис+» специализируется на осуществлении строительных работ высокого качества. Наши специалисты осуществляют кладочные работы в соответствии с установленными требованиями и строгим соблюдением технологии строительства, учитывая особенности различных материалов. В нашем офисе можно ознакомиться с многочисленными примерами работы сотрудников компании по данному виду услуг, а узнать любые подробности и заказать выезд мастера можно прямо по телефону. Мы уверены в результате и предлагаем клиентам выгодные условия и гарантию на все виды строительно-монтажных работ, и кладка не является исключением.
Услуги девелопмента сегодня востребованы как никогда: в условиях возрастающей конкуренции и снижения рентабельности в строительстве в целом, эффективность издержек в рамках проекта напрямую определяет конечный результат для инвестора. Рынок сегодня уже не способен «переварить» любой введённый в эксплуатацию объект, как это было ещё 10 лет назад, в условиях острого дефицита жилых, коммерческих и производственных площадей, земельных участков с развитой инфраструктурой, поэтому от качественного девелопмента зависит привлекательность проекта для потенциальных инвесторов, арендаторов или покупателей. Таким образом, качество девелопмента оказывает прямое влияние как на расходную, так и доходную часть инвестиционно-строительного проекта.
Девелопмент предусматривает комплексное развитие объекта недвижимости (в том числе, земельных участков) с целью повышения его стоимости. Девелоперские компании имеют в своём штате опытных людей различной специализации, ведь любой проект требует решения большого количества разноплановых задач:
- маркетинговые исследования, разработка концепции проекта, привлечение в проект новых партнёров и инвесторов, продвижение нового объекта для потенциальных арендаторов и покупателей;
- разработка бизнес-плана, технико-экономическое обоснование, диверсификация рисков, экономические расчёты, оптимизация ресурсной базы, привлечение банковского кредитования;
- подготовка генерального плана, проектной и рабочей документации, инженерные расчёты, работа с поставщиками ресурсов, естественными монополиями, формирование перечня необходимого оборудования и инфраструктуры;
- юридическое оформление прав на объект недвижимости, межевание, смена целевого назначения участка, решение правовых вопросов с собственниками, согласование документов с контрольными органами, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию;
- поиск подрядчиков, организация и контроль строительства или реконструкции объекта, монтажных и отделочных работ, поставка и ввод в эксплуатацию оборудования;
- управление готовым объектом недвижимости, решение текущих вопросов, взаимодействие с поставщиками услуг ЖКХ.
В ходе профессионального девелопмента объектов недвижимости процессу строительства отводится ключевое значение. Управляющий партнер обеспечивает необходимое взаимодействие между различными подрядчиками, контрольными органами, инвесторами и финансовыми институтами, что позволяет ввести объект в эксплуатацию без проволочек в установленный срок в рамках утверждённой сметы и без проблем с сопроводительной документацией.
Компания «УютСервис+» предлагает потенциальным клиентам качественные услуги девелопмента в рамках инвестиционно-строительных проектов любой сложности в Москве и других регионах страны. Мы готовы выступить в качестве управляющего партнера и взять на себя ответственность за подготовку и успешную реализацию проекта строительства, а также дальнейшую эксплуатацию и управление готовым объектом недвижимости. Нашей услугой уже воспользовались десятки крупных инвесторов в различных сегментах рынка недвижимости, а эксперты компании в сфере девелопмента пользуются заслуженным доверием и уважением в профессиональной среде. Узнать подробности и обсудить детали возможного сотрудничества можно непосредственно с представителями «ТСП» в нашем офисе, либо по телефону.
Реализованные проекты
Реализованные проекты
Раздел пока что находится в процессе разработки, однако Вы скоро сможете ознакомиться с нашими проектами.
Контакты
Контакты
- 150049, Россия, Ярославская обл., Ярославль г., Вспольинское поле ул., д 16, офис 301
- +7 (4852) 33-83-23
- info@userviceplus.ru
ИНН/КПП 7606124455/760601001
ОГРН 1217600006524
COPYRIGHT © 2023 ООО «УютСервис+»»